“欣悦,我知道,你是为了我好,谢谢你。
不过,我是真的想买20套精装房。
没错,我不否认,有一部分原因,确实是为了你。
但是,我更是为了我自己。
我杨峰从来不打没有把握的仗。”
说完之后,杨峰认真的看着童欣悦。
童欣悦见杨峰说的这么认真,迟疑了须臾。
然后,点了点头:“那好吧!”
不过,她看向杨峰的一双美眸中,还是有着一种难以言表的担忧。
要知道,眼前的这个男子,不仅是她现在的情侣。
还是她的老乡。
更是她从幼儿园就开始认识了的老同学。
虽然作为“花样年华”的售楼经理,童欣悦是很想很想出现业绩上的奇迹。
但她不想沦为冤大头的这个人,是她的情侣、她的老乡、以及她从幼儿园就开始认识了的老同学。
她并不是那种,为了眼前利益,可以弃之一切的女人。
不过,既然杨峰如此执意。
那么,她也就不好意思再阻拦了。
毕竟,她和杨峰只是情侣关系。
而不是那种夫妻关系。
……
由于杨峰一次性的购买20套房子。
----而且还都是精装房。
这种购买量,对于任何一个房产商来说,都是当之无愧的大客户了。
因此,童欣悦打电话,将此事告诉她老板。
童欣悦的老板听了后,十分高兴。
说他明天从香岛回来后,想亲自见一下杨峰。
要知道,对于房产商来说,客户购买他们手里的精装房,和购买他们手里的二手房,性质是完全不一样的。
他们不是中介公司,像掮客一样的,靠赚取佣金生存。
他们卖的房子,都是自己手下的队伍亲自建的。
因此,如果客户从他们手里购买的是精品房的话,那么,他们赚取的,就是整条利润链的所有利润了。
但如果客户从他们手里购买的只是二手房的话,那么,他们赚取的,就只是微不足道的佣金。
两者之间的差别有多大,可想而知。
(也就是说,他们以卖一手房为主。
二手房只是附带的‘外快’。
而且,他们卖的二手房,通常都不会是别的房产商手里的。
都是从自己手里买走的那些房子。
这些其实都是炒房客的所谓客户,因为急于出手的原因,会到处撒网。
不但往中介公司那里撒。
也会往自己购买的售楼点撒。
反正只要能脱手,就是王道。
至于往什么地方撒,一点都不重要。
当然,这种现象,只会在2008年这种特殊时期出现。
如果是在往常年,很少有。
但现在是2008年,全球金融危机大爆发。
再加上这些买了房子的客户,本来就不是真正的住房人。
都是那种投机取巧的赚取差价的炒房客。
因此,才会大量的出现这种特殊现象。)
……
由于童欣悦是售楼经理,因此,杨峰在购买‘花样年华’这20套精装房的时候,省去了很多不必要的麻烦。
这个小区是新开发的。
由于正好遇上了这场全球金融危机,因此,小区里面有很多没有销售出去的一手房。
其中包括精品房和毛坯房,都有。
在小区里面转了一圈之后。
杨峰挑选了20套。
然后,返回售楼大厅,跟童欣悦在资料上签字。
杨峰签字的时候,童欣悦依然忧心忡忡。
她提醒杨峰:“峰,你可不要一时冲动,千万要考虑清楚啊。”
“你放心吧,欣悦,我考虑得很清楚,你就拭目以待吧,时间会证明一切的。”
其实,这20套精装房,对于杨峰来说,一点压力都没有。
首付才3万块钱一套。
20套,加在一起,才60万。
妥妥的烂白菜价啊。
房价更是烂白菜中的烂白菜价。
比上次更便宜,每平方米,仅4500块钱,比上次杨峰来买房的时候,还要减少了500块。
杨峰挑选的那20套,既有二房一厅一卫,也有三房两厅两卫,和四房三厅两卫。
总面积一共是2400平方米。
2400×4500,等于1080万。
啧啧,20套房子,加在一起,才1080万的华夏币。
要是在正常年景下,在深真这种大城市,这点银子买这么多楼房,想都不敢想。
杨峰现在的身价是3000多万。
虽然这3000多万,绝大部分还只是纸面上的数据。
但杨峰并不担心。
因为,最多在明年的春天结束之前,就可以全部变现。
何况,杨峰身边的存款,也有一百多万。
2008年的百万富翁,还是有那么一点点点点含金量的。
交完60万的首付,杨峰还剩七八十多万。
跟上次一样,客户买一套房子,“花样年华”就会发一个大红包。
上次杨峰在这里买房的时候,一个大红包是8888块钱。
现在,涨到了12222块钱。
这20个大红包,加在一起,有二十多万。
再加上杨峰身上剩余的七八十多万。
这样一来,交完60万的首付款之后,杨峰身边的存款,又超过了100万。
至于这20套房子的月供和契约税,还有物业管理费,等等乱七八糟的费用。
杨峰一点压力都没有。
继续找银行搞定就是了。
然后,等到了明年,等这场由美国次贷危机引发的全球金融风暴一过去。
那么,这些房子,全都变成了一大堆一大堆的真金白银。
而实际上,杨峰从腰包里掏出来的现金,才不过区区60万而已。
这样一算,差不多相当于是在空手套白狼了。
买到就是赚到。
如果杨峰这3000多万不是纸面上的数据的话。
哪怕再买个20套,200套,2000套,他都觉得没关系。
反正付完首付后,其它的都可以找银行解决。
至于杨峰的下一步发展计划——智能手机的大规模开发和生产。
也不急于这一时。
反正要到2012年的时候,这种智能手机才会在华夏大规模使用。
也就是说,足足还有四年的时间。
在这四年当中,杨峰想怎么操作都行。
到时候,什么微我,什么哦扑之类的,全都帮他打工赚钱。
……
将所有的协议都“画了押”之后,已经是中午12点了。
这个时间点,是‘花样年华’售楼小姐们中午下班的时间。
然后,要等到下午13;30分钟,她们才再来上班。
作为售楼部的经理,童欣悦自然也是在这个时间点下班。
打了下班卡之后,便是去外面吃中午饭。
这顿中午饭,童欣悦自然是和杨峰一起去吃……
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